协商的房屋产权协议是否有,有哪些规定
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协商的房屋产权协议有效,但签约方对该房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记属于物权变动问题,不影响依法成立的房屋产权协议的效力。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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协商的房屋产权协议有效,但签约方对该房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记属于物权变动问题,不影响依法成立的房屋产权协议的效力。
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