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工期纠纷,如何解决

2022-01-01 18:11

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2022-01-01回复

专业分析:

工期纠纷的处理方法:和解、调解、仲裁、诉讼等。因竣工日期发生纠纷的,以竣工验收日期为竣工日期、承包人提交验收报告日期、占有建设项目转让日期为准。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

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(一)认定开工日期: 一般而言,开工日期的确定方式有以下几种: 1、合同中约定具体的日期作为开工日期; 2、以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期; 3、以监理人的开工通知写明日期作为开工日期; 4、以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。 (二)认定竣工时间: 1、以双方确认的日期为竣工日期; 2、经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期; 3、承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期; 4、未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移工程占有之日为竣工日期。 (三)工期顺延的情形: 工期合法顺延时,是不需承担违约责任的,工期顺延的情形主要有以下: 1、施工过程中,发包人时常要求承包人增加工程量,因而必然导致工期的增加; 2、因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除; 3、发包人未按约支付工程款,承包人有权停工,因此引起的工期延误责任由发包人承担。

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