违建房屋出租合同无效是什么意思
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房屋租赁合同无效后，承租人首先应当将租赁房屋返还给出租人。 其次，房屋租赁合同无效后，如果出租方已收取的承租方的押金等费用，应退还给承租方，对于承租方已实际使用房屋的情况，出租人可以请求出租人参照合同约定的租金标准支付房屋实际占有使用费。 最后，双方根据各自的过错承担责任，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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违建房屋出租合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的出租合同无效。
房屋租赁合同无效情形是： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3.损害社会公共利益； 4.违背公序良俗的； 5.违反法律、行政法规的强制性规定。
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房屋转租合同无效是什么意思房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。 房屋转租合同无效的法律后果为：承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同，要求次承租人搬离，并可索赔损失。次承租人也可以向转租人索赔损失。
2021.01.17 153 -
违建房屋出租合同无效后的索赔房屋租赁合同无效后，承租人首先应当将租赁房屋返还给出租人。 其次，房屋租赁合同无效后，如果出租方已收取的承租方的押金等费用，应退还给承租方，对于承租方已实际使用房屋的情况，出租人可以请求出租人参照合同约定的租金标准支付房屋实际占有使用费。
2021.03.29 120 -
出租违章建筑的房屋租赁合同效力是什么出租违章建筑的房屋租赁合同效力是无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
2021.01.05 132
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违建房屋出租合同是否无效
违建房屋出租合同是无效的。 法律明确规定有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定
2022-06-13 15,340 -
房屋租赁合同无效是什么意思?
1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。 4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
2022-06-16 15,340 -
房屋转租合同无效是什么意思？
转租需要出租人同意，未经出租人同意承租人私自转租时，转租合同无效。另外在承租的房屋没有合法产权的时候，因为租赁标的不合法，租赁合同或者转租合同都无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以
2022-10-05 15,340 -
违建房屋出租合同无效后的索赔
房屋租赁合同无效后，承租人首先应当将租赁房屋返还给出租人。 其次，房屋租赁合同无效后，如果出租方已收取的承租方的押金等费用，应退还给承租方，对于承租方已实际使用房屋的情况，出租人可以请求出租人参照合同
2022-10-13 15,340
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出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,221 2022.05.11 -
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什么房屋买卖合同无效根据法律的相关规定，无效的房屋买卖合同有以下几种情况： 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，属于无效； 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的，如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串通的手段，损害国家和人
819 2022.04.17 -
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股权出质无效什么意思股权出质无效，指的是股权质押行为没有发生法律效力。如果存在以下三种情况之一的，那么股权出质就是无效的：1、主合同无效。股权出质通过质押合同进行约定，而质押合同是主合同的从合同，目的是为主合同债务提供担保。如果主合同无效，主合同的债务自然不存
3,533 2022.04.15
