个人贷款买房的三种形式分别是什么
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个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 1.个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 2.个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 3.个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
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按揭贷款没还清能把房子卖掉： 1、住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款； 2、个人住房商业性贷款； 3、个人住房组合贷款。
根据我国相关的法律规定，个人贷款买房的方式包括：住房公积金贷款，住房公积金贷款是具有政策性补贴性质的贷款，贷款利率特别低，住房公积金贷款在办理抵押贷款，手续费只需要付一半，对于商业性个人住房贷款。个人住房担保贷款，贷款银行余额占购房资金比例不低于30%。
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由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（首付款＋婚后共同还贷款）÷房屋总价款（房价款＋利息）×房屋现值÷ 2，其实这种计算方式源于司法解释三第十条对共同还贷和相
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