您的位置:法师兄 > 专业问答 > 上海二手房交易流程

上海二手房交易流程

2023-02-15 03:24

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2023-02-15回复

专业分析:

上海二手房交易流程: 1、商议房价、付定金在购房时,首先得对楼市进行熟悉,如不是很熟悉的话,那么较好找一个好点的中介公司,将其购房定金交于中介,签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格,则房东同意后将其交于定金,不同意的话将其退还于购房者,当然也可以将三方都在场的情况下进行洽谈。 2、签订房屋买卖合同房屋买卖合同是购房之中最为关健的一部分,合同之中其包含着很多内容,如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。 3、房屋付款方式房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。其一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中得先交首期到指定监管账户,然后申请贷款方式,较后签贷款合同。 4、申请过户、办过户手续得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。 5、房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割。 6、领取房屋产权证。 7、银行放款给卖方。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

上海交易二手房的流程如下: 1.到市房产交易中心评估价值; 2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中; 3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同; 4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户; 5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

上海二手房交易流程具体如下:1、实地看房;2、产权调查。先了解一下产权;3、签订居间合同;4、签订正式买卖合同;5、付款交首付至指定账户;6、申请公积金、商业贷款;7、签订贷款合同;8、申请过户;9、办交水电煤气、有线电视、物业费等;10、领房产证。

律师普法更多>>
  • 上海二手房交易流程有什么
    上海二手房交易流程有什么

    上海二手房交易流程有: 1.到市房产交易中心评估价值; 2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中; 3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同; 4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户; 5.到房产局办理产权交易手

    2021.01.01 95
  • 上海二手房交易流程是怎样的
    上海二手房交易流程是怎样的

    上海二手房交易流程如下: 1.购房资格核验(住宅类)。 2.网签合同。 3.地税部门核定契税。 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。

    2021.04.02 272
  • 上海二手房交易流程是怎样的
    上海二手房交易流程是怎样的

    一、上海个人二手房的交易流程分为“无需贷款的”和“需要贷款的” (一)无需贷款的上海二手房买卖流程为: 1、卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可) 2、买方有初步意向,中介带其看房。

    2022.09.28 4,078
专业问答更多>>
  • 上海二手房交易的流程

    我找到的上海二手房交易流程的内容是1、在交易过程中,为保护您卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购

    2022-07-22 15,340
  • 上海二手房契税交易流程

    1、购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之 一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 2、受理个

    2022-07-10 15,340
  • 上海二手房交易流程是什么?

    根据二手住宅的买卖规定不同,具体的二手住宅买卖流程也可能不同。接下来,让我们看看上海二手房交易流程。上海二手住宅交易流程:1、实地看房2、如果有购买产权的意向,必须事先知道产权、贷款、抵押、营业税、中

    2021-10-25 15,340
  • 上海二手房交易流程有哪些

    1、商议房价、付定金:在购房时,首先得对楼市进行熟悉,如不是很熟悉的话,那么较好找一个好点的中介公司,将其购房定金交于中介,签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格,则房东同意后将其交于定金

    2022-05-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房买卖交易流程 01:21
    二手房买卖交易流程

    二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

    85 2023.01.04
  • 二手房交易程序是怎样的 01:08
    二手房交易程序是怎样的

    按照法律规定,二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信,确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料,签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水,注意流水

    1,707 2021.03.24
  • 二手房贷款流程 01:15
    二手房贷款流程

    二手房贷款流程: 1、携带相关房屋资料至银行,提出二手房的借款申请,银行工作人员就提交材料进行评估,回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估,完成后,评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的

    14,618 2021.03.24
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?