解决房屋产权纠纷的方法
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解决房屋产权纠纷的方法有哪些？ 在解决房屋产权纠纷时，首先需要了解整个事实，并站在法官的立场上，对问题做出公正的判断，以便双方都能明白如果坚持自己的立场，最终可能会得到什么样的结果。 居民委员会和司法所都可以担任调解工作的角色。 经过人民调解委员会调解达成的调解协议具有法律约束力，当事人应按照协议内容履行。 调解协议达成后，双方当事人若认为有必要，可以在协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认。人民法院将对其进行审查，并依法确认调解协议的效力。确认调解协议有效后，一方当事人拒绝履行或未全部履行，对方当事人可以向法院申请强制执行。 此外，如果双方能够自行达成协议，也可以持协议到法院立案，要求法院依据协议内容制作调解书。这种方法可以避免多次纠纷和繁琐的程序。在立案时，其中一人需作为原告向法院递交起诉状，其他人为被告，并要求带身份证。这种方式，很多法院从立案到收到调解书，仅需半小时至一小时。 房屋产权纠纷的解决途径包括协商、调解、仲裁和行政解决。协商是指购房纠纷的买卖双方在无法通过相互协商解决问题时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决。调解是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。仲裁是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。行政解决是指购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
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首先，优先选择协商；其次，若协商无果，则须依据租赁合同中规定的法律程序来解决争端。其中，申请仲裁是指当个体间出现合同纠纷或是涉及到财产权益的矛盾时，当事人可向仲裁委员会寻求公正解决途径。然而，当事人需确保此过程基于自愿原则且已在合同中预先商定或其后达成仲裁协议。如若在合同中未做明确约定，且事后双方亦未能达成仲裁草案，那么任何一方的仲裁请求，仲裁委员会均无法受理。反之，若提前规划且达成了仲裁协议，则对于任何一方试图通过法院起诉的情况，法院也会拒绝受理。最终生效的仲裁裁决具有司法效力，一经下达，当事人便不可就同一争议再次向法院提起诉讼。
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