贷款买房合同能全部免责吗?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
合同履行过程中，因出现了法定的免责条件和合同约定的免责事由而导致合同不能履行，义务人将被免除履行义务，这些法定的免责条件和约定的免责事由，称之为免责事由。根据我国民事法律的规定及司法实践，违约的免责事由有以下几种： 1、不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如，地震、海啸等。因不可抗力造成合同不能履行的，债务人不负责任。值得注意的是，在我国沿海城市的房屋买卖合同中，一些发展商通过举证台风天气而主张免除逾期交房的责任，这种该主张不能成立。理由是，我国沿海地区每年都会有台风天气，虽然每次的台风天气何时发作不能预见，但每年台风天气的总数是确定的，而且是可以预测到的，由于商品楼房的建设周期长，发展商应合理地与购房方签订交付房屋的时间，而不能以台风天气主张逾期交房的违约责任。 2、特别规定或约定。合同订立时，法律有特别规定或当事人约定有免责条款的，当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时，可以免除违约方的责任。 3、对方有过错。如果合同不能履行或不完全履行是由于对方的过错导致，不履行或不完全履行的一方不仅可以免负责任，而且有权要求对方承担违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合同中的免责条款只有满足下列条件才是有效的：订立免责条款的当事人具有相应的民事行为能力；订立免责条款的当事人意思表示真实；免责条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。免责条款无效的情形分别有：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。
全款购房合同是不可以贷款的。法律对此的规定的，必须要有相对应的产权才可以办理贷款，购房合同并不具备房产权属的效力，一定要用房子办理房产抵押贷款的话，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般是不可以办理房产抵押贷款的。
-
全款购房合同能贷款抵押贷款吗提供房产证红本可以向银行申请抵押贷款。全额购房合同在手，意味的购买房屋的所有权都属于借款人本人，购买房屋的红本房产证在借款人手中的话，可以通过房产证在银行申请抵押贷款。
2020.07.22 200 -
全款购房合同能抵押贷款吗全款购房合同是不能抵押贷款的。具体而言，要办理抵押贷款的话，那么必须要有房产证才可以，法律对此的规定是全款购房合同不可以作为抵押物，办理抵押贷款，既然是全款购房的话，那么尽快办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以。因此只具有购房合同的情
2022.04.16 1,661 -
合同中的免责条款是否全部有效合同中的免责条款并非全部都是有效的。 合同中约定的免责条款，预先免除下列两类的免责条款无效： （1）免除给对方造成人身损害的责任的。 （2）免除因故意或重大过失给对方造成财产损害的责任的。 无论这两类责任采用的是格式条款还是个别协商条款，也
2021.04.26 120
-
贷款买房合同能全部免责吗
合同履行过程中，因出现了法定的免责条件和合同约定的免责事由而导致合同不能履行，义务人将被免除履行义务，这些法定的免责条件和约定的免责事由，称之为免责事由。根据我国民事法律的规定及司法实践，违约的免责事
2023-07-22 15,340 -
贷款买房需要签合同全部免责么
合同履行过程中，因出现了法定的免责条件和合同约定的免责事由而导致合同不能履行，义务人将被免除履行义务，这些法定的免责条件和约定的免责事由，称之为免责事由。根据我国民事法律的规定及司法实践，违约的免责事
2022-07-09 15,340 -
贷款合同能免责吗
免责条款根据不同的目的，可以分为两类，一是限制责任条款，比如，只能提供指定商家的货物或者赔偿责任不超过货款的总额。二是免除责任，比如，钱已离柜，概不负责。在一般情况下，免责条款的有效条件比限制责任条款
2022-07-15 15,340 -
合同中的免责条款全部有效吗
合同中约定的免责条款，预先免除下列两类的免责条款无效：（1）免除给对方造成人身损害的责任的（2）免除因故意或重大过失给对方造成财产损害的责任的，无论这两类责任采用的是格式条款还是个别协商条款，也无论其
2022-05-27 15,340
-
01:13
全款买房能退房吗作为购房者主要的义务就是向开发商交纳购房款，而作为开发商也要按照购房合同的约定以及法律的规定来履行自己的义务。当开发商出现违约行为的时候，购房者当然是可以行使合同的解除权，要求退房退款的。具体的来说，如果出现以下情形，购房者可以要求开发商退
865 2022.04.17 -
01:00
全款买房需要签什么合同全款买房需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的内容是由交易双方共同协商确定的，主要的内容包括双方的身份信息，房屋的位置，面积等基本信息，房屋的成交价款，支付方式，房屋的交付条件，交付时间，违约责任等内容。签订房屋买卖合同不仅是为了办理过户手续
1,596 2022.05.18 -
00:56
全款买房没有购房合同怎么办全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况
5,047 2022.04.15
