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租房合同纠纷的可以用哪些方式解决?

2023-12-11 08:18

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2023-12-11回复

专业分析:

因租房合同发生纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼的方式解决。 一、以租赁合同为依据,落实解决方案。 在遇到房屋租赁纠纷时,可以第一时间拿出房屋租赁合同,查找相关条款,根据合同约定,进行违约责任的认定,并据此进行赔偿。这是最佳的解决方案。 二、第三方参与调解,达成调解协议。 如果房屋租赁合同中对于发生纠纷的处理方式没有约定或者约定不明确时,可以由双方都信得过的第三方介入调解,大家坐在一起诉说彼此的诉求,由第三方公平、公正裁判,给出调解方案,以期达成双方都能满意的调解协议。 三、申请仲裁,进行仲裁处置。 如果第三方调解仍不能化解双方的争议,可以向仲裁机构求助。在专业仲裁机构的裁决下,给出仲裁意见,出租人和承租人可按照仲裁结果处理纠纷。 四、法院诉讼,依法维护权益。 这是最不希望大家采取的纠纷处理方式,只有在上述三个建议方案均不奏效或者纠纷双方意见相差悬殊时,才建议采用。人民法院会根据事实和证据,依法对案件作出判决,按照判决结果处理纠纷。

法律依据:

《民事诉讼法》第一百一十九条,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

合同纠纷可以找法院、仲裁委等解决: 1、调解。合同纠纷的调解,合同纠纷找法院等机构调解。是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导,促使互谅互让,达成和解协议解决纠纷。 2、仲裁。合同仲裁,即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议,由仲裁委按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。 3、诉讼。诉讼是解决合同纠纷的最终形式,在其他解决方式均无效,彼时可以找法院解决纠纷。

吴莉律师

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1、合同纠纷的解决有协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决等方式,协商或调解是最先采用的方式,当协商或调解解决不了时,是仲裁还是审判,还可以依合同的约定。 2、对合同纠纷是仲裁解决还是诉讼解决,当事人可在合同上约定:凡约定仲裁条款的,发生纠纷时只能申请仲裁,不得向法院起诉;相反,没有约定仲裁条款的,可以向法院起诉。 3、因此,合同纠纷是提交仲裁还是向法院起诉,当事人的约定起到决定作用,签订合同时要格外注意。 4、除了约定仲裁条款外,当事人还要以在合同中约定合同纠纷的管辖法院,即协议管辖。如果双方订立了协议管辖条款,发生纠纷时,当事人就可按合同的约定到双方选定的法院起诉,而不受一般地域管辖的限制,即协议管辖优先,这对于预防合同纠纷的管辖争议很有意义。

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