外地人想买房限制吗? 需要什么手续?
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一、外地人在北京买房需要提交什么从现在各家银行政策上看，外地籍在京贷款买房已与北京本地人无太大分别，只不过在贷款买房时借款人所要提供的证件方面略有出入。外地人士贷款买房需要提供本人的暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。除了上述提到的相关证明文件有所差异外，外地籍借款人在申请商业贷款的流程上与北京本地人都是相同的。二、外地人在北京贷款买房受限制吗目前来看，借款人在贷款买房时可以选用商业贷款或者是公积金贷款，外地在京人士也是如此，并无贷款产品上的任何限制。只是商业贷款在经历07年的六次加息后，利率相对较高，现行基准利率为五年以内7.74%，五年以上7.83%。而公积金的利率相比于商业贷款还是比较低的，五年以上执行新利率5.22%，五年以内执行新利率4.77%。从利率上的优势比较来看，如果外地在京人士所在单位都能为其缴纳住房公积金的话，那么贷款买房时使用公积金贷款还是比较省钱的。另外，根据住房公积金的相关规定，只要借款人使用公积金贷款购买的第一套房贷已结清，那么再贷款买房时仍会被认定为首次住房。这样一来，对于外地籍人士而言，无论是首次买房还是置业升级都比较划算。
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在外地买房，如果是全额付清的，只需带身份证、户口、单证、单位颁发的职称证明、收入证明、当地暂住证明、当地固定联系地址和联系方式，已婚人士除上述材料外，还需带结婚证明，这些材料准备交房管部门办理转让手续。
想买房子要办五个手续。具体如下：1、认购；2、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明；3、选择贷款方式；4、办理贷款；5、房屋验收；6、房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
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外地人买房贷款需要什么手续
1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件借款人经济收入证明或偿债能力证明购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件
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