新增人口土地承包经营权这种情况应怎么处理?
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新增人口如何获得土地? 1、继承。农村土地再延长30年的不变的情况下,将会依旧维持“增人不增地,减人不减地”的现实管理事实,那么新增人口便可以继承家庭内的土地承包经营权,相当于变相获得土地,当然对于只增不减或增人大于减人的家庭这一方法则行不通。 2、机动土地。第二轮承包初期多数村集体都有预留机动土地,以划分给新增人口,若村集体内机动土地没有划分完的情况下可申请划分机动土地。 3、进行小调整。农村土地30年不变只是说不进行大调整,当村集体2/3的村民同意后便可以进行小调整,将调整方案报乡镇人民政府和县人民政府主管部门审批,批准后便可进行相关调整。 4、开垦荒地。当地政策允许的情况下可对周围荒地、荒山进行开垦,虽然没有有承包权,但可以享受一定的经营权。 5、土地流转。实在没有办获得土地的承包经营权,又想要种地的情况下只能进行土地流转,给土地承包人一定租金流转土地的经营权。 减人后土地要不要退出? 一般情况下减人(去世或户口迁出等)后,只要家庭其他成员的户口在村集体内,则可由家庭其他成员继续享受土地承包经营权,不过以下几种情况村集体可收回土地承包经营权。 1、自愿退出。当减人后,本人或家庭其他成员自愿退出农村土地承包经营权,村集体收回土地承包经营权并适当给予退出者一定补助。 2、鳏寡去世。农村鳏、寡者去世后,土地承包经营权由村集体收回。 3、家庭成员全部迁出村集体。当家庭成员全部迁出村体后,村集体有权收回土地经营承包权并重新分配。 4、土地荒废无人耕种。土地长时间荒废无人耕种的情况下,村集体同样有权收回土地经营承包权并重新分配。
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实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,按照下列程序办理农村土地承包经营权证:第一,土地承包合同生效后,承包方填写农村土地承包经营权登记申请书,报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。第二,乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审,并在农村土地承包经营权度证登记申请书上签署初审意见。第三,承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书,向县级以上人民政府申请农村承包经营权证登记。第四,县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级人民政府颁发农版村土地承包经营权权证;申请材料不符合规定的,书面通知申请人补正。第五,乡(镇)人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后,应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。
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