未进行房屋征收的房产能否被继承?
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公有住房若未能参与房改进程,在所有权人离世后将无法进行继承人权利延续。换句话说,若该房产并未取得房屋产权证书,则意味着其并未正式享有所有权,而无所有权的房产自然无法被视为个人合法财产。遗产,即为公民在生命终止之际所遗留下来的个人合法财产。依据我国自2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》相关条款,遗产的定义明确为自然人在生命终止之际所遗留下来的个人合法财产。对于那些依照法律规定或因自身特性而无法进行继承的遗产,则不应予以继承。房地产所有权证书作为权利人享有房地产所有权的重要凭证,其所记载的事项应与房地产登记簿保持一致;若两者存在差异,除非有确凿证据证明房地产登记簿存在错误,否则均应以房地产登记簿为准。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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不可以直接过户。因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
继承房屋析产流程如下: (1)到公证处办理析产公证; (2)办理抵押权银行规定的事项; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)到房管局办理析产登记手续,并缴交登记费; (5)领取新房产证和他项权证。
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