烟台买房贷款政策有哪些
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烟台买房贷款政策如下：烟台购房商业贷款首付比例 首套房：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。 二套房：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于60%。 烟台贷款买房的条件 1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 2、具有良好的信用记录和还款意愿; 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 5、具有支付所购房屋首期购房款能力; 6、在银行开立个人结算账户; 7、有贷款人认可的有效担保; 烟台按揭贷款买房借款人所需资料 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
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1、根据国务院的规定，凡是能够查询到原值的，都必须要按查验的征收方式，也就是差额的百分之二十。二手房的个税中规定，税务、住房城乡建设部门要密切的配合，对出售自有住房按照规定征收个人所得税，并且通过税收征管、房屋登记等信息来核实房屋的原值。要依法严格按照转让所得税的百分之二十来计征。 2、严格按照个人转让住房所得的百分之二十来征收个人所得税，出售五年以上的唯一住房免征个人所得税。 3、二手房贷款期限一般在二十年以内，并且贷款的到期日不能超过借款人65岁的年龄，贷款利率要执行人民银行的规定。如果遇到利率调整，那么期限在一年以内，执行合同上的利率，不分段计息。期限在一年以上的，那么次年就要执行新的利率。
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