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父亲去世子女子女有个公产房如何继承

2022-10-22 20:03

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2022-10-22回复

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个人没有产权的房产,不能继承,可向产权单位了解承租人变更事宜

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果房屋是父母婚后所得,那就不是父亲的房屋,而是父母的房屋,属父母的共同财产,房屋价值的一半是母亲的,另一半才是父亲的,可以讨论继承的问题,配偶子女父母都是第一顺位继承人,财产均等平分。如果儿子没有其他兄弟姐妹且爷爷奶奶也不健在,那儿子继承房子四分之一所有权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据继承法的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承的顺序办理继承事宜。法定继承第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。房产继承应先找房屋评估部门对房屋评估,到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

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