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父亲去世母亲健在房子如何过户

2022-04-05 10:18

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山西在线咨询顾问团

2022-04-05回复

专业分析:

要看你是否还有其他兄弟姐妹,以及房子是否属于你父母夫妻共有财产。 如果你有其他兄弟姐妹,房子是父母共有的,你只能要求其他兄弟姐妹做一个放弃继承的公证,你父亲做一个赠与公证,按照赠与过户。你父亲单方面公证赠与无效,因为房子一半属于你母亲,去世后你母亲的房子份额法定继承,你父亲只能处分他自己那一部分房产。

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如果没有遗嘱,那么属于他的那一半就发生继承,分别由的母亲,子女继承,如果想要过户到母亲名下,需要其他继承人放弃继承,然后去公证处办理公证。如果其他继承人不同意放弃继承,需要的母亲按照继承份额支付房价款,才可继承。

章法律师

广东律参律师事务所

父亲去世母亲健在,如果有遗嘱要求房产归母亲所有的,母亲有权利处理房产。如果没有遗嘱的,按照法定继承来,配偶、子女属于第一顺位继承人是可以均分财产的,母亲只能对其所有的部分进行处理,通过赠与、买卖的方式将房屋产权中属于自己的部分过户给儿子。

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