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房屋按揭名词解释

2022-09-03 17:53

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2022-09-03回复

专业分析:

房屋按揭是什么意思?是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的。简单来说,就是时,一定的首付款,房屋再抵押给银行,抵押来的钱付剩余房款,个人再与银行进行结算。一般来说:具有有效及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

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房屋产权是指房产所有人按照国家法律规定所享有的权益对房屋进行占有、使用、收益、处分的权利,产权可以通过购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得。购买是人们获得产权的一种主要形式;建设者通过投入一定的资金建设房屋也可取得产权;也可以通过受赠和继承行为获得产权;在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有获得产权。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

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