在购买房屋并取得土地权证后，是否还需要缴纳土地出让金？
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有关房屋所占土地使用权获取方式及其对出售房产的影响，需要关注的是，若建筑物所占用的土地是通过出让方式取得，那么在出售该类物业时无需为土地支付额外的出让金，相关费用由政府部门承担。相反，如果房屋所在土地使用权为划拨形式，当事人则必须完成土地出让金的补交后方可进行房屋销售交易。需要注意的是，对于划拨性质的土地，若需将其变更为个人名义下的出让性质土地证，同样需要按照相关规定补足土地出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，土地使用者应在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金。若逾期未全部支付，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
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土地出让金本来就是获取国有土地建设用地使用权的费用。 土地出让金又叫土地增值收益，是国家作为土地所有权人对土地用途改变（由农地变为建设用地），在经济上得到现实补偿的需要，在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。土地增值收益（出让金）（征地补偿费土地开发费城市建设大配套费税费投资利息投资利润）×土地增值率土地成本征地补偿费土地开发费城市建设大配套费税费投资利息投资利润出让土地地价款土地成本×（1土地增值率。
依据我国相关法律的规定，土地使用人未全额缴纳土地出让金的，是不能取得土地使用证的，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，按规定办理登记，领取土地使用证。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。 第十七条土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。 未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。 第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
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房屋重建土地使用权的出让金是否需要重新缴纳房屋重建土地使用权的出让金是不需要重新缴纳的。土地出让金的交纳主要是土地使用年限到期需要续期的或者取得新的土地使用权，而房屋重建是在原有基础上的房屋改造重建，并不涉及土地出让金交纳的规定。
2020.02.10 150 -
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2022-07-17 15,340 -
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2022-02-11 15,340 -
房屋重建土地使用权出让金是否需要重新缴纳
房屋重建土地使用权的出让金是不需要重新缴纳的。土地出让金的交纳主要是土地使用年限到期需要续期的或者取得新的土地使用权，而房屋重建是在原有基础上的房屋改造重建，并不涉及土地出让金交纳的规定。
2023-03-07 15,340 -
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2021-10-25 15,340
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00:57
异地缴纳社保退休后可否在异地领取养老金异地缴纳社保退休后，可以异地领取养老金。具体如下：在户口所在地办理退休的，按户口所在地标准核算养老金；不是在户口所在地办理退休的，符合养老保险缴纳地的退休要求，可以在当地退休，按当地标准领取养老金。根据相关法律规定可知，参加基本养老保险的个
13,752 2022.04.17 -
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751 2022.07.12 -
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企业停产后还需缴房产税和土地税吗企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。 根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自
11,584 2022.04.15
