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房屋不动产证该怎样办理

2022-09-17 14:13

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海南在线咨询顾问团

2022-09-17回复

专业分析:

房屋不动产证与相比,房屋不动产证记载的内容更详细,房屋不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房屋产权证上记载的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的号。按照国家的不变不换的原则,现有各类不动产,权利没有发生变动的,证书可以不更换。但是新购房屋并首次办理产权证,或者申请办理房屋产权变更登记、转移登记等手续的,将逐步换发新的。房屋不动产证到不动产登记机构申请办理。地区,原房地产交易中心现在都变更为不动产登记事务中心,上海的市民可以前往办理房屋不动产证。

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需要提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。办理流程如下: 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意,签字盖章 3、向乡、镇建办提出申请 4、乡、镇建办工作人员实地勘察,同意建房 5、到乡、镇建办领取房屋建设申请表 6、经乡、镇建办签字同意 7、乡、镇主管领导签字盖章,核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务*) 9、建房户领取产权证。除上述规定外,各地根据当地实际情况也有一些具体的规定,建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。

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