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房屋质量赔偿标准是什么

2022-05-11 15:16

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2022-05-11回复

专业分析:

房屋有质量问题可以要求房地产开发企业应当承担质量保修责任,买受人还可以要求对方进行误工费、差旅费、装修费、材料费、装修人员劳务费、室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害、如果要求退房可以主张房屋时间差价损失等赔偿。根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式;第二十四条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。《中华人民共和国产品质量法》第四十三条《侵权责任法司法解释全文(草案建议稿)》第九十六条《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条

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主要有房屋主体结构存在问题,房屋主体结构质量经过核验是不合格的,严重影响正常居住的质量问题,一般质量问题在交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内购房者可以要求开发商承担修复的责任,保修期已过可以申请专项维修资金进行维修。

郑萌律师

广东国凡律师事务所

根据民法典相关规定,当所买卖或租赁的房屋发生质量问题时,应当采取补救措施并赔偿损失,赔偿费和违约金主要包括:误工费、差旅费、装修费、材料费、装修人员劳务费等,以及房屋的室内设施、器具因房屋质量问题造成的损害。

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