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集体土地证和土地租赁合同那个算数

2022-10-06 18:26

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-06回复

专业分析:

集体土地使用证是农用地还是集体建设用地如果是农用地肯定涉及土地承包合同,需对解除合同进行赔偿,如果是集体建设用地,因为集体建设用地的使用主体是特定的,如果是其他主体也就涉及出租问题,这个根据合同约定来解决,一般征收集体土地时征地方都对村委会,土地补偿费先给村委会,出租合同的解除由村委会和使用者来协商解决。

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孟金龙律师

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可以租赁,但是需要按照规定程序进行租赁。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。确有特殊情况需要租用集体土地的,也必须先行征用并转为国有土地后,再按照程序办理租用手续。

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