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土地互换口头协议纠纷法律有什么?是否有效?

2022-07-28 17:38

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2022-07-28回复

专业分析:

关于土地互换口头协议纠纷法律可参照《中华人民共和国农村土地承包经营法》第37条规定:“采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。”但现实中,由于农村土地承包人法律知识欠缺,再有受农村习惯的影响,农村承包土地互换往往未报发包方备案。根据《中华人民共和国农村土地承包经营法》的规定,在4种常见土地经营权流转方式中,除转让须经发包方同意外,互换、转包和出租并不要求经发包方同意,只报备案即可。由此可见,承包土地互换完全由双方当事人自主决定,备案是为了便于土地经营权流转的管理。

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土地互换口头协议有效。除转让须经发包方同意外,互换、转包和出租并不要求经发包方同意,只报备案即可。由此可见,承包土地互换完全由双方当事人自主决定,备案是为了便于土地经营权流转的管理。采取口头或书面形式达成协议的,只要不违反法律规定或当事人约定,协议即有效。

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