怎样才能认定开发商有逾期交房的行为？
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延期交房的情况包括两种情况： 1、正常延期交付的，主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。 2、非正常延期交付则主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。 在正常延期交付的情况下，如因情势变更或者不可抗力导致延期的，开发商可以免责，即不用承担延期交付的违约责任，除此之外，开发商的延期行为均构成违约，购房者可向开发商追究其违约责任，要求赔偿。
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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开发商逾期交房是指开发商没有按签订的合同内容里约定的交房日期向购房人交付房屋。根据规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。
开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
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开发商延期交房怎样认定开发商延期交房的认定与是否在合同约定的时间范围内交付房屋有关。开发商延期交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。
2021.04.10 124 -
开发商逾期交房的后果怎样开发商逾期交房的不利后果：如果开发商经买方催告后，在三个月的合理期限内仍不交房的，买方可以解除买卖合同，通过协商、诉讼等合法的方式请求开发商承担一定的违约责任。
2021.02.19 236 -
开发商逾期交房会怎么样在开发商逾期交房的情况下，买受人可以催告开发商在一定的期限交房；或者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任，赔偿损失以及违约金，如果合同没有明确的约定赔偿事项则按照法律规定来。
2021.04.05 167
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开发商逾期交房怎么认定
参照双方合同对交房方式的具体约定；但从一般交易习惯和常理，从合同目的来看，是否逾期，应以实际交房时间为准，具体以开发商领购房者到实地看房，检查验收房屋，经验收合格，购房者在《房屋验收交接单》上签字确认
2022-02-10 15,340 -
如何认定开发商逾期交房
1、因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。 2、不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。 3、因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。 4、出现法律规定的
2022-11-05 15,340 -
开发商逾期交房的会怎样
可以根据协议或合同要求开发商承担违约责任，
2022-03-25 15,340 -
开发商逾期交房会怎样
开发商交房逾期的处理办法是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承
2022-06-11 15,340
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01:07
开发商逾期交房怎么处理关于开发商逾期交房所产生的纠纷越来越普遍。购房者如果遇到这种情况，可以从以下两个方面来维护自己的合法权益：第一个方面就是要及时止损，解除合同。购房者可以根据法律的规定或者合同的约定来行使合同的解除权，而在商品房买卖合同解除之后，开发商向购房
656 2022.04.17 -
01:00
开发商交房逾期怎么赔偿开发商延期交房，业主迟迟不能够收房，也不能够进行后续的装修，入住，会对业主造成极大的损失。在开发商延期交房的情况下，业主可以向开发商主张进行赔偿。赔偿的标准首先是看在商品房买卖合同之中是否有明确的约定。如果有明确的约定，那么就按照约定来执行
1,262 2022.04.17 -
01:03
怎么起诉开发商逾期交房对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及
2,580 2022.04.15
