您的位置:法师兄 > 专业问答 > 婚前首付款然后银行贷款按揭购买的房屋婚后算一方个人财产吗

婚前首付款然后银行贷款按揭购买的房屋婚后算一方个人财产吗

2022-10-21 09:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-10-21回复

专业分析:

1,如果婚前购房协议写一个人的名字,婚后房产证上加上对方的名字,属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规定,房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变动的原因---因为婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字,由此相当于赠予了对方房产的共有权,依据《物权法》公示公信,那么房屋自然是属于共有权人的共同财产。除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的,譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。2,婚前购房协议上写两个人的名字,婚后房产证上写两个人的名字,属于夫妻共同财产。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

婚前买的房子有贷款婚后不一定算共同财产。如果房子是一方婚前购买,登记在自己名下,婚后也是由自己用个人财产偿还贷款的,则房产应认定为夫妻个人财产,离婚时不予分割;如果双方约定婚前财产婚后共有或者当事人在婚后有加配偶名字的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方协议分割,协议不成的,法院依法判决。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

只要是夫妻关系存续期间购买的车辆,没有特别约定的,都属于夫妻共同财产,为购车的贷款也是夫妻共同债务。不管是谁在还贷,不影响车辆的性质。

律师普法更多>>
  • 婚前按揭贷款买房婚后属于共同财产吗
    婚前按揭贷款买房婚后属于共同财产吗

    一方婚前独力买的房子是个人财产,这一点是没有疑问的。很多人询问的是,婚前个人按揭买房,婚后共同还月供,房屋属于共同财产吗婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产

    2021.01.11 226
  • 婚后首付款算婚前财产吗
    婚后首付款算婚前财产吗

    不是。婚前男方按揭买房,以个人财产支付首付款,婚后仍由个人财产还贷,房屋登记于个人名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于一方的个人财产,如果登记在双方名下,则就属于夫妻共同财产了。婚前一方按揭买房,以一方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共

    2021.01.09 130
  • 按揭贷款房子算婚前财产吗?
    按揭贷款房子算婚前财产吗?

    婚前按揭住房不被视为婚前财产: 1、如果是婚前双方共同按揭贷款,婚后共同购房共同生活,或婚后夫妻共同出资或偿还贷款,则属于双方所有 2、一方婚前付清全部房款,办理房产证的,属于一方个人婚前财产 3、婚前抵押的房屋不是婚后共同财产,但抵押财产

    2021.01.16 138
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 婚前按揭买房婚后算共同财产吗 00:48
    婚前按揭买房婚后算共同财产吗

    婚前一方按揭买房,房屋登记在一方名下,婚后夫妻使用共同财产共同还贷的,一般房屋认定为是登记方个人财产。但是婚后共同还贷的部分以及增值部分应该认定为夫妻共同财产,离婚的时候由登记方补偿给另外一方。如果使用的是个人婚前财产来进行还贷,那么就并不

    1,554 2022.05.11
  • 婚后用婚前存款买房算个人财产吗 01:02
    婚后用婚前存款买房算个人财产吗

    婚后用婚前存款买房是否属于个人财产要分情况讨论,如果是一方以婚前个人财产出资,并且支付了房屋的全款,房屋登记在自己名下,那么是属于一方的个人财产。但是如果仅仅是以婚前财产支付了首付款,那么即使房屋登记在自己名下,没有支付的部分和增值部分是属

    1,940 2022.04.17
  • 婚后按揭贷款买房离婚怎么分配 01:24
    婚后按揭贷款买房离婚怎么分配

    1、婚前一方按揭的,离婚时,通常归持证这一方所有。 2、婚后按揭还贷,如果是共有权证,无论谁得房,都要给对方一半的房屋补偿款。 3、婚后按揭还贷,但是房本写在一人名下,那通常会倾向于继续判归持证一方所有,另一方拿补偿款。 4、只有合同,还没

    1,071 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?