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二手房转让程序是如何的

2024-09-22 09:34

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2024-09-22回复

专业分析:

二手房转让程序如下: 1.买方要对房子的产权进行调查。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。 4.贷款的房子要办理相关按揭业务。 5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 6.将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 7.凭受理单缴纳相关税费,拿契税完税证。 8.由房地产管理部门核发过户单。 9.办理产权转移过户手续,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房转让流程有以下这些: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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