二手房的土地出让金税费的计算方法是什么
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买方契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×15%。交易服务费:建筑面积平方米×3元交易印花税:成交价或评估价(高者)x0.05%产权转移登记费:50元每增加1人加10元,买家为单位的80元卖方交易服务费:建筑面积(平方米)×32、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%5.商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面6、分摊费用成交价总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7.个人所得税:成交价或评估价(高者)x1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×55%房产证或“时契税完税证未满五年)
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二手房的土地出让金税费的计算方法是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
计算二手房土地出让金的税费如下:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
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1.买方 契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×15%。 交易服务费:建筑面积平方米×3元 交易印花税:成交价或评估价(高者)x0.05% 产权转移登记费:50元每增加1人加10元,买家为单位的
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1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价
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划拨土地出让金的计算方法是什么,土地出让金的计算方法是怎么样的
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,
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补交土地出让金怎么算补交土地出让金的计算如下:1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定,不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正;2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的,按签订出让合同之日的标定地
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