一房二卖解除合同的条件和程序
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《民事诉讼法》及最高人民法院《关于民事举证责任的若干问题》的规定，先买受人要举证证明出卖人与后买受人有恶意串通行为。在实践中先买受人承担这样的举证责任存在一定的困难，因为先买受人不仅必须证明出卖人与后买受人之间主观上都有具有加害先买受人的故意,而且要证明双方客观上必须有相互勾结和串通的行为,也就是说，先买受人不仅要证明双方主观上都具有加害先买受人的意图，而且要证明双方客观上必须做出了相互勾结和串通的行为。由于出卖人与后买受人的恶意串通行为往往是隐蔽的，对于后买受人是否为恶意，这种举证当然对处于合同关系外部的先买受人来说是十分困难的。因此，在司法实践中以恶意串通而被宣告无效的案件很少。但法官在审理中可采用证据规则中的推定责任，结合日常生活经验和常理常情，来合理分配或转移举证责任，从而准确认定是否构成恶意串通。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋买卖合同解除的条件是： 1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移等根本违约情形； 2、出卖人与买受人协商一致解除合同； 3、因不可抗力致使不能实现房屋买卖合同目的。
解除合同的条件： 根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定， 当事人协商一致，可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 解除合同的程序： (一)协议解除程序 协议解除的程序，是指当事人双方协商同意，解除合同。 (二)行使解除权的程序 行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
-
解除劳动合同的程序和条件解除劳动合同的程序： (1)制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者； (2)应当事先将解除劳动合同理由通知工会； (3)在解除或者时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
2020.05.25 125 -
解除房屋买卖合同的条件和程序具体有哪些解除房屋买卖合同条件有：由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；开发商擅自变更规划设计的；面积误差比绝对值超过3%的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复的；双方协商一致解除的。
2021.02.19 62 -
合同解除的条件和程序有哪些有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人
2021.03.17 183
-
合同解除的条件和程序
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要
2022-01-19 15,340 -
单方面解除房屋买卖合同的条件和程序
单方面解除房屋买卖合同：1、不可抗力。因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。 2、卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表
2022-05-06 15,340 -
保险合同解除的条件和程序
1、保险合同解除前提及手续要求 （1）投保人自已提出退保申请：此种情况要投保人亲自填写"终止合同申请书"，连同保险单、投保人身份证明和最近一期保险费收据，交给本公司业务员代为办理或亲自到本公司客户服务
2022-03-08 15,340 -
解除劳动合同的条件和程序
劳动部《关于劳动法若干问题的意见》第26条规定:劳动合同的解除是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某 种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前消灭劳动关系的法律行为。劳动合同的解除分为协商解除、法
2022-05-24 15,340
-
01:37
劳动合同变更的条件和程序劳动合同变更的条件有： 1、签订劳动合同所依照的法律已修改，导致原来签订的劳动合同无法全面履行，需作修改的； 2、用人单位经主管部门批准转产，因生产方向的变化，原签订的劳动合同中的一些条款与发展变化的情况不相适应时，需作出相应修改的； 3、
1,277 2022.04.17 -
01:20
允许变更和解除合同的条件首先因为合同是双方当事人意思自治的体现，因此合同法明确规定了，在合同履行过程中，只要双方愿意就可以变更，甚至是解除合同。换句话说，允许变更或者解除合同的第一种条件，就是经过双方的合意。只要双方愿意，同时合同尚未履行完毕，就可以变更甚至是解除
1,418 2022.04.17 -
01:18
单方面解除合同的条件当出现下面几种法律规定的事由时，合同当事人可以单方面解除合同： 第一，因不可抗力致使不能实现合同目的；比如在地震中毁损了买卖合同中规定特定标的物，致使买卖合同无法实现，此时就可以单方面解除合同； 第二，在履行期限届满之前，当事人一方已经明确
1,318 2022.04.15
