债券债务应该如何清算

依照《民法典》的相关规定，抵押权随着抵押物的灭失而消灭，按此逻辑，随着设有抵押的房屋被拆除，抵押权也应当随着房屋的灭失而消灭。 但是抵押权有其特殊性，在房屋拆迁后，抵押权并不因此而消灭，而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。而作为抵押权人的银行，在设有抵押的房屋拆迁时也要参与到其中与被拆迁人共同协商。 由于拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和产权调换。可以依据不同的补偿方式采取以下应对措施。 第一、如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式，则应当与银行协商先偿还债务，使原有抵押权消灭。也可以与银行协商重新签订抵押合同将补偿款放在特定的机构或个人那里，作为抵押财产。 第二、如果屋拆迁采用的是产权调换的方式，则将会出现下列两种情况： 1、和银行可以以产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同，新的抵押合同必须依法成立并到房产交易中心办理相应登记手续。 2、如果和银行在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，则由拆迁人参照产权纠纷的房屋达不成协议时的处理程序进行，即由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。 拆迁前，房屋拆迁管理部门应当组织拆迁人对被拆迁人的房屋作勘察记录，并由拆迁人向公证机关办理证据保全。 第三、还可以以自己合法取得的其他房产或财物与银行重新达成抵押协议，以代替被拆迁房屋上设定的抵押权。这种措施和第一种措施中偿还债务、消灭抵押权都使得拆迁房屋上设定的抵押权消灭，所有权恢复到了完全的状态，此时，可以依法自由选择补偿方式。

写公司债务清算报告的时候，要根据公司法和公司的章程的有关规定来写，并在公司机关备案。 1．需要详细的交代公司在几日召开的股东大会上决定公司的解散。（清楚到写年月日） 2．公司成立的清算组是什么时候成立的。（也要详细记录到年月日） 3．需要写公司的名称，是什么类型有限公司，法定的代表人。 4．公司所在的详细地址。 5．公司成立的时间。 6．注册的资本。 7．股东是谁，股东有几个人，有几个人写几个人的名字，写详细就好。并标注每个人股东出资的金额。 8．公司成立的清算组需要在公司机关备案，并拿到备案通知书。 9．详细写明清算组的人员和清算组负责人是谁。 10．把公司准备清算的决定通知并公告给债权人。（内容有公司在年月日准备清算公司资产，并在年月日，在哪家报纸上进行了公示。） 11．清算组清算了公司资产之后，在清算报告上注明。在年月日，对公司进行的全部的清算，总是的资产为。公司的负资产为。如果公司的负资产较多或者是繁杂，可以制作一份资产负债表。 12．对已经清算出来的公司财产，需要写一份公司财物状况表，并把公司的财物，详细登录在册。 13．需要登记公司的债权和债务的情况。 14．登记公司的总金额，优先偿还债务，清偿债务之后剩下的财产由股东根据所投资的金额进行返还。 15．公司债权债务清算完毕之后，剩余的财产也已经分配完毕，公司的实际资产为零。 16．写上日期年月日。这份报告由清算组全体人员签字确定，并经过股东的审核，一致确定通过的，那么清算报告就算完成。