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夫妻房产协议书怎么写才有效

2022-02-05 09:18

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2022-02-05回复

专业分析:

1、房产的详细情况应予明确,房产证号,面积等信息(具体可参考房屋产权证);2、应阐明房产总价;3、对前面的鉴于“感情破裂”类似的表述,以及“本协议履行完毕后,60日内办理离婚登记”后面的约定过户可以删除。否则本协议的目的是为了离婚而签订,如果最终没有离婚,65万的人民币恐难判定为个人财产。本协议就应当仅仅立足于一份夫妻分别财产制的一份协议,就仅仅对房产,以及房产过户所取得的收入(65万)归属做约定即可,而不需要牵扯出离婚的目的。否则就如同吉林李律师所言,离婚登记办理后才能生效;(这个怪不得你委托的律师,因为是你们是共同去律师事务所,律师肯定就只能站在双方利益公平的角度处理,而不是为你的利益处理)4、违约金条款设置不合理,逾期付款以及逾期办理过户登记都应当按日支付违约金更合理;5、婚姻关系存续期间的债务处理问题,应当属于离婚协议的内容,本协议题目为“房产折价补偿协议”,该内容与题目不符。6、“本协议具有最高效力”,毫无意义,建议删除。1、你是该网站的VIP,不是回答你问题的律师的VIP客户,没有律师在无委托的情况下有义务详尽回答;2、找律师起草法律文书,尽量先准备材料,同时给律师充分的时间,不要拿一些材料到现场就等着律师起草,律师也是人,时间紧的时候难免有遗漏;并将自己的意思要充分表达,同时多与自己的律师沟通。下次想让律师为你的利益考虑,就不要和对方一起去见律师。

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