现在需要抵押,不知道工程款优先权和抵押权孰先孰后是怎么规定的,具体是怎么规定的啊?
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工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。工程款优先权的法律依据是《中华人民共和国合同法第286条》和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》。建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。律师认为，该部分费工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。⑴催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付，承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。至于该催告的合理期限，采用《建设工程施工合同示范文本》的，催告期限为28天，属于约定期限。没有约定的，可根据工程价款的标的大小掌握合理期限。一般来说，最长为两个月（60天）。
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工程款优先权和抵押权相比，工程款优先权优先。工程款优先权优先于抵押权和其他债权。当发包人经合理催告后仍不支付工程款的，承包人就可以依法行使其工程款的优先权。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债券比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
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工程款优先于抵押权吗工程款是优先于抵押权的。工程款优先受偿权指的是，如果发包人没有按照合同中的约定来支付工程款，承包人相对于其余债权，享有了优先受偿权。工程款并不仅仅只优先于抵押权，工程款还优先于当事人申请保全后的所有债权。
2021.03.22 173 -
工程款优先于抵押权吗工程款是优先于抵押权的。工程款优先受偿权指的是，如果发包人没有按合同中的约定支付工程款，承包人相对于其余债权，享有了优先受偿权。工程款并不仅仅只优先于抵押权，工程款还优先于当事人申请保全后的所有债权。建设工程价款优先受偿的范围，不仅包括了承
2022.04.12 1,716 -
工程款优先于抵押权吗？工程款优先于抵押权。法律规定，工程款的优先权是指发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先权优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。
2021.01.07 167
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工程款优先权和抵押权是孰先孰后
1、对于工程款优先权和抵押权，工程款优先权在先，抵押权在后。 2、如果经合理催告后发包人逾期不支付的价款的，承包人可以申请人民法院将该工程依法拍卖，可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 3、人民法
2022-06-11 15,340 -
抵押权抵押权优先受偿的法律规定
根据相关法律规定，其内容主要包括：第一、通常来说，抵押权人优先于一般债权人受偿。第二、当抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。第三、当债务人宣布破产时，抵押权优先于破产费用和一般债权。第四、当一
2022-04-29 15,340 -
抵押权优先受偿的法律规定是什么
根据相关法律规定，其内容主要包括：第一、通常来说，抵押权人优先于一般债权人受偿。第二、当抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。第三、当债务人宣布破产时，抵押权优先于破产费用和一般债权。第四、当一
2022-04-28 15,340 -
抵押权优先受偿的法律规定
根据相关法律规定，其内容主要包括：第一、通常来说，抵押权人优先于一般债权人受偿。第二、当抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。第三、当债务人宣布破产时，抵押权优先于破产费用和一般债权。第四、当一
2022-04-19 15,340
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2,016 2022.04.17 -
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