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安置房买卖中,业主在网络购买中买到凶宅时,如何确定赔偿责任归谁

2022-05-06 15:12

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辽宁在线咨询顾问团

2022-05-06回复

专业分析:

业主承担主要赔偿责任,包括死亡赔偿金、丧葬费等。 您的问题比较复杂或要花很多时间分析回复,必须要了解更多情况才好分析,以免错误判断,非三言两语所能说清楚。你可以选择具体法律服务,按以下方式选择一种。 方式一:详细咨询: 100至300咨询费,限于1小时内; 方式二:计算或代书:150至500; 服务方式:面谈或网络; 方式三:全程指导:帮你策划,代书、修改和整理法律文书,提供策略和法律依据,300至1000元; 指导方式:面谈或网络或电话,但是律师不直接外出办理。 方式四:律师费根据不同案件和国家规定标准,与当事人沟通后确定。

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张神兵律师

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根据是否在合同中签订相关条款来分别应对: 1、合同中有约定:如果在合同中约定了解除条款,即享有合同解除权,并且合同没有履行终结的,买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同,要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定,没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使,受诉讼时效制约,时间为自当事人知道或者应当知道“凶宅”存在两年内,不能超越合同的最后履行期限。 2、合同中没有约定:如果没约定合同解除条款的,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同,合同需满足以下条件:因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的,如一方采用了欺诈手段等。无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等等。不要超过撤销权行使的除斥期间,起算是以当事人知道或者应当知道“凶宅”信息的一年内行使。

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