哪些情况下会导致房子不能过户
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导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1、被有关部门查封的房产。 2、未解除抵押的房产。 3、业主离婚未办理析产登记的房产。 4、集体所有土地开发的房产。 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。 6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。 7、拖欠相关税费的房产。 8、未上市的“央产房”。 9、未满5年的经济适用房、集资房。 1 0、业主死亡，未完成继承手续的房产。 1 1、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产。 1 2、卖方无法提供房产证。 需要注意的是： 没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的，房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数，所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。 其实，夫妻没离婚房子怎么过户的这个问题很好理解的，这种所谓的过户也就是对房产证上的名字进行更名，更名的流程需要到当地的房管局，携带好夫妻的身份证，房产证，身份证等这些证件，办理房产证的更名是只需要交印花税的，所以房子的过户不见得是非得离婚才有可能会发生的。
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（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的。
导致房子不能过户的情况是： 1、房屋为共同共有，转让没有经过他人的书面同意； 2、没有解除抵押的房产； 3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的； 4、被有关部门查封的房产； 5、正在出租的房屋等等。
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什么情况下会导致房子不能过户导致房子不能过户情况如下： （一）以转让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件； （二）司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）未经其他共有人书面同意的共有房地产；
2022.03.12 383 -
哪些情况导致房子无法过户导致房子无法过户的情形包括但不限于： 1、被有关部门查封的房产； 2、未解除抵押的房产； 3、业主离婚未办理析产登记的房产； 4、集体所有土地开发的房产； 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋； 6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、
2020.09.07 83 -
哪些情况可能导致房产无法过户可能导致房产无法过户的情况： 1、被有关部门查封的房产； 2、未解除抵押的房产； 3、业主离婚未办理析产登记的房产； 4、集体所有土地开发的房产； 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。
2020.05.11 130
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哪些情况下会导致房产不能过户
导致房屋无法过户的情况是： 1、房屋共有，转让未经他人书面同意； 二、未解除抵押的房产； 3、转让人未在房屋主管部门登记房屋，未领取权属证书的； 四、被有关部门查封的房产； 五、正在出租的房屋等。
2021-11-02 15,340 -
有哪些情况下导致房子不能过户
根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，出现以下情形之一，将导致房子不能过户： 1、违反法律、行政法规规定的； 2、存在尚未解决的权属争议的； 3、申请登记的不动产权利超过规定期限的； 4、法律、
2022-05-16 15,340 -
哪些情况可能导致房产无法过户？
导致房产无法过户的存在多种情况，比如房屋权属不清晰、存在确权纠纷、没有解除抵押等情形都会导致房产无法过户。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内
2022-05-12 15,340 -
买二手房有哪些情况导致无法过户
购买二手住房不能转让：未依法取得规划许可证、施工许可证；未按规划许可证建设；无合法有效的权利来源证明；申请登记事项与登记簿冲突；依法征收、没收；扣押期间申请转让登记等。
2021-12-16 15,340
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01:16
哪些情况下可以拒绝收房可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋
999 2022.04.17 -
01:00
哪些情况下可以减刑根据《中华人民共和国刑法》有关“减刑条例与限度”的规定，犯罪分子被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的，在其服刑期间，认证遵守监狱规定，积极接受劳动改造，并确实有悔改表现，或者有立功表现的，可以减刑；出现以下重大立功表现之一的，应当给予减刑
173 2022.06.22 -
01:17
什么情况下会查封房产以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他
2,536 2022.04.15
