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房东提前解除合同又不想付违约金应该怎么办呢

2023-02-19 11:07

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河北在线咨询顾问团

2023-02-19回复

专业分析:

当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 如果不具有合同中约定解除合同的条件,双方也未能达成一致解除合同,并且也不符合法律规定法定解除条件的,任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为,有约定违约金的应当支付违约金,有其他损失的也应当赔偿。 房东不愿支付违约金的,可以先与对方协商,协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。

法律依据:

《合同法》第一百一十二条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。(《合同法》将于2020年12月31号失效) 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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