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你好,请问物业费及水电费的开具增值税专用发票要区别对待吗

2024-09-19 08:25

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2024-09-19回复

专业分析:

1、物业管理公司租赁给其他人的情况下不能开具增值税专用发票,用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。 2、物业公司代自来水公司等收取的费用需开具不同的发票 3、物业公司代收的水电费,应按销售货物适用税率开具增值税专用发票,自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票。 4、开发商从市政部门购买水电再转售给租户的,对于转售收入是按照销售水电所适用的17%税率计算增值税还是按照经营租赁服务所适用的11%税率计算增值税,目前尚未有明确的规定,需要进一步向税务机关核实。

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