无权租赁合同有效吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
视情况而定，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，无权处分出租合同效力应当按照这一法律规定处理。 《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
无权租赁合同是否有效，视情况而定。无权的出租合同，一般是效力待定的合同。 1、无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 2、如果未经追认的或者权利人不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。
审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
-
无权处分的租赁合同有效吗无权租赁合同是否有效，视情况而定。无权的出租合同，一般是效力待定的合同。 1、无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 2、如果未经追认的或者权利人不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对
2021.03.27 149 -
-
无权处分房屋租赁合同有效吗？无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
2021.04.02 171
-
无产权证租赁合同有效吗？
这取决于为什么没有产权证。如取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造房屋而无产权证的，租赁双方签订的房屋租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准
2021-11-16 15,340 -
无产权租赁房屋，合同有效吗
一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。 二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。 三，假设该合同有效，甲方随意变更合同属于违约。但是
2022-04-07 15,340 -
合同无效情形有哪些，租赁合同无效，租赁合同无效有哪些
房屋租赁合同无效：1。出租房屋未取得建设项目规划许可证或者建设项目规划许可证；2。出租房屋为未经批准或者未经批准的临时建筑；3。租赁合同不是当事人的真实意图。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同
2021-12-26 15,340 -
租赁合同无效违约条款有效吗租赁合同有效条款有
如果租赁合同部分无效，其违约条款仍具有法律效力。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规
2021-11-25 15,340
-
01:06
厂房租赁合同无效如何维权厂房租赁合同无效如何维权，大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。厂房租赁合同被宣告为无效合同之后，当事人如何维权需要根据合同的具体履行情况来作出判断。如果当事人尚未履行厂房租赁合同的话，就不需要采取任何的补救措施，因为这时候合同尚未开始履行。如
1,029 2022.04.17 -
01:22
租赁合同无效的情形首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件：1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，签订租赁合同的人都是适格的法律主体；2、合同双方意思表示真实，不存在欺诈或
2,001 2022.04.17 -
01:12
租赁合同无效的赔偿根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，应按照合同约定的违约责任处理。 如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。 因此，房屋租赁合同无效的，根据过错责任而定，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失；双方都
1,085 2022.04.17
