在我国经济适用房买税收标准有哪些
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①政府差价收益金： (1)需缴纳政府差价收益金：国有土地拆迁补偿取得的经济适用房和低收入申购来的经济适用房都需要缴纳政府差价收益金。 差价收益金的计算公式为：【本次转让核定的契税计税额-(原购房缴纳契税计税金额+原契税实缴额)】×50%。 (2)无需缴纳政府差价收益金：征地拆迁补偿取得的经适房无需缴纳政府差价收益金;家庭共同申购人和符合购买经济适用房条件的不需要缴纳政府差价收益金。(包括国有土地拆迁和低收入申请取得) 以上是否需要缴纳政府差价收益金会在南京市经济适用房上市确认书上注明。如需要缴纳政府差价收益金，收益金部分必须在市房改办1号窗口拿上市确认书当天缴纳! ②营业税 与正常二手房交易一样，经济适用房上市交易的，满2年则不需要缴纳营业税。值得注意的是，购房发票满2年是确认能否上市交易，有无营业税则以证载日期或拆迁协议的时间为准。 如果房产证上日期不满2年或拆迁协议时间不满2年，卖方需要缴纳房屋核定总价5.55%的营业税。 ③个税 (1)、查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票 个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20% (2)、核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票， 个人所得税=计税价格×1% 如果符合“满2年唯一住房”的条件，可以免征个税。 经济适用房上市交易规定：“除上市房屋外，上市房屋所有权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”，需要缴纳个税的缴纳标准同普通住宅买卖的标准，即：房屋全款的1%或者差额的20%。 注：虽然经济适用房上市交易的条件中有“除上市房屋外，上市房屋所有权人应有第二套住房”，但并不表示经适房就没有“满2年唯一”的。比如房东有满2年唯一住房，但是他子女有房给他住，这房子也可以交易买卖。 ④契税
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目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1.已经住满5年的经济适
2022-04-01 15,340 -
购买经济适用房标准
一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，
2022-06-23 15,340
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1,573 2022.05.11 -
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9,383 2022.04.17
