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婚后房产有房贷离婚能分房吗

2022-09-17 08:11

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2022-09-17回复

专业分析:

第一点:要看房子是在婚前还是在婚后买的。婚前买的,就是一方个人的,另一方无权处分。如果是婚前一方买的,但婚前或者婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产;第二点:房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们,应当平分;第三点:无论是婚前还是婚后买的,若一起还了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应当平分。具体的分割方案:双方婚后共同还贷支付的款项,及相对应财产增值的部分,一般可以按照以下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分,含婚后偿还的本金和利息除以实际购房款,房屋购买价时已还全部利息的总和,乘以离婚时房屋市场价值。

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婚后房产有房贷离婚如何分,不同情况相应的结论也不同,如下:1、如果是婚后还婚前买的房子的按揭款的,房产的所有权归房产的买方,但婚后偿还贷款的部分和婚后还贷增值的部分,可划分为夫妻共同财产;2、婚后买房共同还按揭的。房产是夫妻共同财产。一般来说,偿还贷款的是房屋所有者。

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