现在把商铺过户到农村能否拿到结婚证
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未取得房产证的商品房不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。
所谓的四十年到期,指的是土地的使用年限到期,而不是你的商铺的产权到期。 商铺的房屋产权永远都是屋主的,只是商铺下面土地的租用时间到期了。我们都知道城市用地是国家的,所谓的使用权其实理解为租用权更合适。四十年到期说的是商铺下面的地租用期限到期了,到期了续租就可以了。 对于土地产权年限到期后的续期申请,我国法律有明确规定,需要提前一年向房屋所属的管理部门提出申请,房屋管理部门根据土地的实际情况审核后,办理续用手续。同时,需要出一定的土地继续使用费用,这个费用也有对应标准,每个城市地价不同,标准也不同。
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