开发商逾期未提供开发票，房产抵押贷款陷入困境
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如果开发商未能提供购房发票，可以考虑以下几种解决方案：首先，建议购房业主共同组建委员会，联手向开发商展开维权行动，这有助于提升开发商或其他相关部门对于此类问题的高度关注与严格处理；其次，购房者可携带购房合同、银行按揭贷款合同以及开发商出具的收款收据或首付金额发票前往地方相关监管机构进行检举揭发；此外，务必妥善保存所有支付凭证，并与开发商进行深入磋商以确定开具发票的具体时间，如果最终未能取得理想的解决方案，购房者可依据购房合同及其他相关文件资料向地方相关监管机构进行投诉举报；最后，购房业主亦可选择拨打相关电话号码，对违法违规行为进行举报。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。根据第三十五条第一款第一项规定，应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。 第三十五条第一款第一项规定，应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收。
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开发商将土地或房屋进行抵押，都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。 因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，非常重要。基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利抵押的情况，则该房屋没有抵押。 检查开发商的证件时尤其注意三个方面： 一是应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中可能的原因就是土地被抵押了。 二是注意审查证件的真伪。 三是看清抵押的记载情况。
贷款发票是开发商开具的。购置新房一般在实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。
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开发商房产未出房产证可以抵押吗开发商不办房产证可以起诉要求其赔偿损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿
2024.04.25 17 -
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开发商土地抵押贷款还能办房产证吗首先，我们了解到，若开发商所持有的土地使用证已经作为抵押物进行了抵押手续，那么在此情况下，该开发商仍然有可能成功办理购房者所需的房屋所有权证书。 这其中必须要满足的前提条件就是，开发商应当先偿还其对土地的抵押借款，并在抵押权解除之后，方可申
2024.05.08 16
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开发商抵押房产开发商如何维权
开发商属于欺诈，首先需要查清楚开发商抵押房产是在什么时间形成的，如果在购房之前，则属于开发商欺诈，业主可以要求退房，并要求开发商赔偿购房款一倍的经济损失，如果是在签订购房合同之后，则开发商对房屋不享有
2022-03-17 15,340 -
开发商把房产证拿去抵押贷款
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2022-04-21 15,340 -
房地产开发商品房抵押贷款流程
房地产开发商品房抵押贷款流程如下； ①借款人提出申请，递交相关资料； ②进行房产评估、贷前调查、审批； ③审批通过，办理抵押登记手续； ④发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息； ⑤贷款本息结清，办理
2022-08-28 15,340 -
原房产证和贷款发现房子被开发商抵押
可以起诉要求继续履行，并承担违约赔偿责任
2022-09-27 15,340
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开发商逾期交房去哪投诉开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的
2,824 2022.04.15 -
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怎么起诉开发商逾期交房对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及
2,575 2022.04.15 -
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开发商逾期交房有什么办法对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；
585 2022.04.17
