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什么是契据登记制?

2022-11-23 02:15

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-11-23回复

专业分析:

契据登记制度的理论基础是对抗要件主义,这一理论认为房地产产权的变更、他项权利的设定,在当事人订立合约之时就已生效,即双方一经产生债的关系,房地产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。登记仅仅是作为对抗第三人的要件,所以称为对抗要件主义。

法律依据:

《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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广东律参律师事务所

契据登记制度的理论基础是对抗要件主义,这一理论认为房地产产权的变更、他项权利的设定,在当事人订立合约之时就已生效,即双方一经产生债的关系,房地产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。登记仅仅是作为对抗第三人的要件,所以称为对抗要件主义。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

契据登记制度是指房地产产权的变更、他项权利的设定,在当事人订立合约之时就已生效,登记仅是对抗第三人的要件,这个制度以当事人间就不动产权利变动所定理的书面契据为登记对象,登记机关不审查契据内容的真实性,亦不对其真伪负责。

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