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房子交房必须具备哪些条件

2022-05-13 21:03

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2022-05-13回复

专业分析:

房子交房必须具备的条件: 1、要有《竣工验收备案表》; 2、《住宅质量保证书》; 3、《住宅使用说明书》; 4、《建设工程质量认定证书》; 5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》; 6、实测面积登记表。

法律依据:

《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。

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刘云海律师

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商品房交付必须具备以下条件:完成建设工程设计合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;主要建筑材料、建筑构件和设备的验收报告;单位签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书;有消防证书等。

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