您的位置:法师兄 > 专业问答 > 遭遇一房二卖能怎么维权

遭遇一房二卖能怎么维权

2022-05-14 08:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-05-14回复

专业分析:

一房二卖可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿;有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

遇一房二卖应该通过诉讼的方式维权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因一房二卖无法取得房屋,可以解除合同,并要求出卖人赔偿损失,返还房款及利息,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2.如出卖人不是开发商,争议的处理应以合同法作为基础,向违约者主张违约责任。

律师普法更多>>
  • 购房者遭遇“一房二卖”如何维权
    购房者遭遇“一房二卖”如何维权

    购房者遭遇一房二卖纠纷,一般分别不同情况予以不同的处理: (1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的,在这种情况下,前买受人无法取得房所有权的,可以要求解除合同,并要求出卖人返还已付的房

    2021.02.26 136
  • 购房者遭遇一房二卖时如何维权
    购房者遭遇一房二卖时如何维权

    购房者遭遇一房二卖时维权: (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作

    2021.01.14 133
  • 购房者遭遇一房二卖时如何维权呢?
    购房者遭遇一房二卖时如何维权呢?

    购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿

    2021.02.12 124
专业问答更多>>
  • 遭遇一房二卖怎样维权

    第一,如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任; 第二,如出卖人不是开发商的一般人,争议的处理应以合同法作为

    2022-05-13 15,340
  • 遭遇一房二卖该怎么维权

    第一,如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任; 第二,如出卖人不是开发商的一般人,争议的处理应以合同法作为

    2022-05-14 15,340
  • 买房遭遇一房二卖怎么办

    对开发商: 一、要求按购房协议交付房屋,或请求其承担违约责任。 二、因开发商自知实际情况,还要与你签订购房协议,故意隐瞒事实促成买卖,开发商应该承担缔约过失责任。 解决第二购房者问题: 上面一、二都是

    2022-05-09 15,340
  • 房屋遭遇一房二卖怎么办

    有合同约定的按照协议约定处理,对方一房二卖属于违约行为。 你可以要求继续履行合同,要求对方及时将房屋过户到你名下,并要求对方承担违约责任。 你也可以要求解除合同,并要求对方双倍返还房款款。 关于法律规

    2022-01-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 妇女遭受家暴怎么维权 01:13
    妇女遭受家暴怎么维权

    妇女遭受家庭暴力要敢于用法律武器维护自己的合法权益。要选择正确的维权手段,切忌“以暴制暴”。 遭受家庭暴力的妇女有权请求居民委员会、村民委员会以及所在单位介入调解,居民委员会、村民委员会以及所在单位应当对施暴方予以劝阻,对双方进行调解,也可

    629 2022.04.17
  • 遭遇家暴怎么起诉离婚 01:00
    遭遇家暴怎么起诉离婚

    遭遇家暴之后起诉离婚的流程如下:1、首先,要准备好以下材料:起诉状、居民身份证、户口本、结婚证、相关证据材料等。其中,起诉状中要说明起诉人对离婚、夫妻共同财产分割、夫妻共同债务承担和子女抚养权归属问题的请求和理由。对于家庭暴力的证据,有直接

    2,925 2022.04.17
  • 遭遇家庭冷暴力怎么办 01:17
    遭遇家庭冷暴力怎么办

    家庭冷暴力也是一种能够极度损坏家庭和谐关系的行为。如果对方长期对自己实行冷暴力,语言上辱骂、生活中不理不睬,建议及早与对方解除婚姻关系,结束这种畸形的夫妻关系。但是实际上,婚姻法并没有对家庭冷暴力作出明确的限制。根据我国婚姻法的相关规定,只

    1,818 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?