您的位置:法师兄 > 专业问答 > 签订了房屋租赁合同但没有办理房屋证件,还能要求退还押金和押金吗

签订了房屋租赁合同但没有办理房屋证件,还能要求退还押金和押金吗

2022-02-05 07:47

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

四川在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

一、首先你与对方之间的合同已经签订,双方自愿的话合同真实有效的。如果合同中没有特别约定,本协议签订适用于餐饮且符合一般使用条件的,合同依旧可以继续履行。二、如果房屋一般的使用条件都不能到达,或者说合同明确约定用于餐饮,您就可以解除合同,并且追究对方的缔约过失责任的。三、因为本案的关键就是对方提供的房屋能否达到房屋的使用标准,承租人能否实现合同的目的这是关键点。有书面约定的从约定,没有书面约定,需要法官现场勘查确定。四、我认为至少出租人交付的房屋存在重大瑕疵,相应的租金应该返还。这一点还是明确的。我的意见是先协商一下,协商不成的,拍照取证拿着合同就可以去起诉了,问题严重的我认为胜算是比较大的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

有分情况处理:1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准。2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。3.承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般来说押金退还可以与房主沟通协商,如果无法协商解决可以请求调解或向人民法院提起诉讼。

律师普法更多>>
  • 房屋租赁合同还没到期退房押金是否能退
    房屋租赁合同还没到期退房押金是否能退

    有分情况处理:1.承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准。2.出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任。3.承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还。4.合同约定

    2021.01.01 484
  • 房屋租赁押金退还规定
    房屋租赁押金退还规定

    (一)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利

    2021.04.22 1,887
  • 续签房屋租赁合同还需要交押金吗
    续签房屋租赁合同还需要交押金吗

    续签房屋租赁合同不需要重新交押金。租赁期限届满,需要续签租赁合同,那出租人和承租人就之前的租金及其他费用进行清算,如果没有对押金进行扣减,那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使。

    2020.01.19 308
专业问答更多>>
  • 如果签了房屋租赁合同, 但没有到期, 房东有权要求退还押金和租金吗

    根据你叙述的案情,提出以下解决办法的建议:你与房东签订了门面租赁合同,且合同没有到期。但是你与房东签订的合同是否有效取决于法律对该合同的性质是否有强制性规定,比如要办理有关证照登记、符合经营主体、符合

    2022-01-20 15,340
  • 房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗

    房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要

    2022-03-26 15,340
  • 租赁房屋押金退还

    关于租赁房屋押金退还的问题,建议您再次核验一下您与房东之前签订的《房屋租赁协议》中的约定,看一下协议书如何约定押金的退还条件,一般来说,如果房屋租赁到期,只要是按时缴纳了房屋租金、未对房屋内设施构成损

    2022-03-20 15,340
  • 续签房屋租赁合同还要交押金吗?

    续签房屋租赁合同时,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百零四条租赁合

    2022-06-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同丢了能退押金吗 01:40
    租房合同丢了能退押金吗

    即使承租人所持有的房屋租赁合同原件丢失,一般情况下押金仍然可以也应当退还。通常房屋租赁合同的文本应是一式三份,房东持一份,承租人持有一份,房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租赁合同丢失,承租人可以向租房时的房屋中介索取合同原件作为证据,

    3,391 2022.04.17
  • 租房合同的押金能退吗 01:08
    租房合同的押金能退吗

    租房合同的押金能否退还应当根据合同的内容进行判断。合同当事人对押金的退还有约定的,从其约定;合同没有约定或者约定不明的,应当根据法律的规定进行处理。具体而言存在以下3种情形: 第一,房屋租赁合同双方有约定的,押金按照约定退还; 第二,合同没

    4,027 2022.04.15
  • 租房还没进去住可以退押金吗 00:55
    租房还没进去住可以退押金吗

    租房还没有住进去的情况下能不能够退押金是要看租赁双方是怎么约定的。如果租赁合同之中明确约定的这种情况下不能够退还押金,那么房东是可以不退押金的。此时押金作为违约金,租房者违约,房东可以不予退还押金。但是如果合同之中并没有约定,那么这种情况下

    7,506 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?