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房产税税率

2021-10-01 16:19

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2021-10-01回复

专业分析:

房地产税实行价格征收或租赁征收。按价格征收的,按房地产原值一次减去30%后的馀额,按1、2%的税率征收。特殊规定:从2001年1月1日起,对个人以市场价格租赁的居民住宅,暂时以4%的税率征收。注意这里只能是居民住房,且出租给他人是用于居住,不包括用于经营同时又用于居住。

法律依据:

《中华人民共和国个人所得税法》第三条第五款 特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 第五条第五款 财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。 《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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