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夫妻离婚后房子过户费一般是多少

2021-06-07 15:29

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2021-06-07回复

专业分析:

夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元左右。需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方,只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。前提,住房贷款还清,无抵押

法律依据:

《婚姻法》 第三十七条,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

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夫妻离婚房产过户费用有:税类包括契税按产价百分之二,印花税按产价万分之五。费类包括登记费80元;交易手续费按产价百分之二;工本费20元。其中是否收取契税要分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

章法律师

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办理房子过户手续的费用有:20%的个人所得税,0.15%的印花税,5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋过户时,对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。

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