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农村土地承包合同不过户,有法律效力吗

2021-11-22 18:12

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西藏在线咨询顾问团

2021-11-22回复

专业分析:

农村房屋不过户,签订的房屋买卖协议也有效。但需要注意的是,农村房屋所依赖的宅基地属于农村集体成员,因此购房者必须是村民集体成员; 而且,如果协议内容是双方的真实意思,内容也要符合法律规定;最终签订合同的当事人应当是完全民事行为能力人,否则协议可能无效。

法律依据:

《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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