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一房多卖违反什么法

2022-08-02 15:49

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四川在线咨询顾问团

2022-08-02回复

专业分析:

一房多卖,是指房产所有人与两个或者两个以上购房者签订购房合同,将同一房屋卖于不同的购房者。对一房二卖纠纷,实务中应分别不同情况予以不同的处理:双方都签了合同,看房屋属于谁的,就看谁先办理的房屋所有权的转让与登记,若双方都没有办理的话,房屋所有权仍为出卖人享有,买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权,系处于平等地位,并无位序关系,故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。

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北京市京师律师事务所

一房多卖是不构成犯罪的。犯罪,是指对犯罪各种内在、外在特征的高度、准确的概括,是对犯罪的内涵和外延的确切、简要的说明。犯罪概念一般分为形式概念、实质概念、混合概念。中国刑法中的犯罪概念是形式与实质相统一的犯罪混合概念,也就是指触犯了法律。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

行为人卖假货,属于销售假冒商品,是违法行为,情节严重数额较大的,即要承担刑事责任。并且,按照具体的犯罪情节,要接受以下的处罚: 1、销售金额数额较大的,即销售金额在五万元以上的,会被处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金; 2、销售金额数额巨大的,即销售金额在二十五万元以上的,将会被处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。 其次,卖假货并且未达到以上数额的,不用承担相应的刑事责任,但要接受以下处罚: 1、被责令停止生产、销售; 2、被没收违法生产、销售的产品; 3、会被并处违法生产、销售产品货值金额百分之五十以上三倍以下的罚款; 4、有违法所得的,会被并处没收违法所得; 5、情节严重的,吊销营业执照。所以,销售者卖假货,其实并不一定要承担刑事责任,具体要根据销售数额确

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