您的位置:法师兄 > 专业问答 > 期房交易未满五年现在想卖房过户费怎么算

期房交易未满五年现在想卖房过户费怎么算

2022-10-30 17:41

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2022-10-30回复

专业分析:

具体咨询房管部门,全部下来双方大约共交房子总价款9%的税,但这个税是你和买受人约定就行

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孔晓雪律师

天津东方律师事务所

满五年之后的二手房过户费计算一般是按3%的契税计算。还要看是否属于唯一住房,如果不是唯一住房,那么房屋的过户是免征增值税,只征契税和个人所得税,契税税率为3%,而个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票,差额20%征收。

章法律师

广东律参律师事务所

满五年二手房过户费的计算是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

律师普法更多>>
  • 房子未满2年过户费怎么算?
    房子未满2年过户费怎么算?

    关于房屋买卖过户,各地的管理政策有所不同,所需要缴纳的费用也会有所差异。税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

    2020.12.20 272
  • 房子未满2年过户费怎么算
    房子未满2年过户费怎么算

    房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用交了;第一次过户要向财政部门缴纳百分之1.75的契税;向房管局缴纳每平方米六元的手续费;向评估事务所缴纳房屋评估费,要

    2021.04.30 3,491
  • 年满五年二手房的过户费怎么算
    年满五年二手房的过户费怎么算

    二手房满五年的过户费是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

    2020.01.21 121
专业问答更多>>
  • 满五年二手现房过户费怎么算

    满五年二手现房过户费的计算是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费

    2022-05-16 15,340
  • 未满五年二手房过户费怎么算

    未满五年的房产卖房需要交纳营业税和个税,五年外免营业税,唯一住房免个税,过户费用: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

    2022-08-28 15,340
  • 未满五年的房子过户费怎么算

    未满五年:营业税:成交价×5.5%(卖方缴纳)2009年有些变动交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费

    2022-02-03 15,340
  • 未满五年的房产过户费怎么算

    有买卖和赠与两种方式。 鉴于未满5年,通过买卖方式税费比较高, 建议做个赠与公证,大概标的的2%(公证过程中,有的公证处可能会要求交易方去评估房产价值,过户时也需要,因此大概还有3000元左右的评估费

    2022-04-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产过户税费怎么算 01:34
    房产过户税费怎么算

    房屋过户的税费计算方式:二手房买卖的税款需要由双方共同负担,其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税,而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热,实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示: 1

    7,270 2022.04.15
  • 二手房交易费用怎么计算 01:02
    二手房交易费用怎么计算

    二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税,印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税,个人所得税,营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五,印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

    2,714 2022.04.15
  • 继承的房子满五怎么算 00:56
    继承的房子满五怎么算

    继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。满五唯一为二手房市场里的一个简单缩写词语,意思是该套房屋产证满五年且为家庭唯一房产。满五是指,房产证或契税完税证从出证时间开始计算,时间满五年或超过五年。唯一通常是指,房屋所有权人在本市内,登记在房管

    9,368 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?