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商铺和房东签的合同是否有效？经大房东同意和二房东签的商铺合同有效。在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了是可以转租的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。商铺与二房东签合同是有法律效力的，根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。
2021.03.25 110 -
商铺改住宅是否合法商铺改成住宅不合法。一般情况下商铺是没法改成住宅的。一方面，房屋的性质不可更改的。另一方面，商铺的消防标准和住宅的消防标准是不一样的，尤其像大型的商场商铺，厨卫独立用水等等都是问题。
2021.04.05 989 -
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商铺分租是否合法?
1、具体要看实际情况而定。只要取得了房东的同意，承租人转租或分租是合法的；未征得房东同意擅自转租房屋的，是不合法的。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间
2022-11-14 15,340 -
商铺隔层是否合法
商店主要涉嫌房屋安全，需要向房屋所在地房地产行政管理部门提出书面申请，经批准后方可实施。见《房屋使用安全管理条例》第二十六条 禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为：（1）未经原设计单位或具
2021-12-29 15,340 -
商铺分租是否合法
1、具体要看实际情况而定。只要取得了房东的同意，承租人转租或分租是合法的；未征得房东同意擅自转租房屋的，是不合法的。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间
2022-11-11 15,340 -
商铺合同到期是否能续签
商铺合同到期可以续签。承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，承租人有优先租赁权。期限届满后没有续签，但是承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
2023-01-15 15,340
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商铺买卖合同怎么签商铺买卖合同签订时应当注意如下事项： 1、合同中明确约定公摊的面积。在购买商铺的同时，事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权； 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格约定； 3、明确注意物业管理问题。因此购房
1,378 2023.01.18 -
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签商铺合同要注意什么在签商铺合同的时候，要注意：要向房屋当地的房产交易中心查询所购房屋的权属情况，审核开发商有没有土地开发到房产销售的全部证照，包括有无抵押、有无受司法限制等。 除此之外，还应注意： １、房屋的用途，看清楚是否为商用，并在合同中写明； ２、公用
2,701 2022.04.15 -
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商铺分割销售合法吗判断商铺分割销售是不是合法，需要根据具体的情况来确定。 商铺分割销售时，如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在有关部门进行了备案登记的话，则分割销售的商铺是合法的，这时，购买分割销售的店铺的法律风险会较小。 如果分割销售的商铺是开发
4,164 2022.06.01
