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个问题抵押人擅自处分抵押物

2022-11-02 19:28

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云南在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

如果抵押权人违法处理的,应当认定无效,恢复原状。同时,赔偿因此造成的损失。有下列情况之一的,抵押权人有权处分抵押的房地产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。

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章法律师

广东律参律师事务所

法律规定中抵押人擅自处分抵押物的,应当及时通知抵押权人,抵押人可以在抵押期间转让抵押财产,但是抵押权人证明该行为损害其合法权益的,可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或者提存。

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