一房多卖怎么约定产权
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申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。 如何防止一房多卖情况： 一、购房者要进行产权调查。 交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发 现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房二卖。 二、提存房屋产权证。 签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。 三、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。 这样可以避免某些人将房屋一房二卖后，再诈骗购房者的购房款。
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该行为构成违约。可以先进行协商。协商不成的，可以收集相关证据，写好起诉状，向法院起诉，要求违约方按照合同的约定，退回房款和赔偿因其违约而造成的损失。
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小产权房出现一房多卖怎么办小产权房出现一房多卖，当事人之间可以协商解决，也可以直接到人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民
2021.02.03 379 -
卖方一房多卖怎么得到房产发生房主一房多卖，且合同均有效，买方都要求继续履行合同的情况下，应按以下顺序履行买卖合同：优先履行已经办理产权登记的买卖合同；均未办理产权登记的，如果有一方已合法占有房屋，应认定履行已合法占有房屋那一方的买卖合同；都未过户，也都未实际占有，
2021.04.23 276 -
一房多卖购房者怎么维权遭遇开发商一房多卖，购房者可以通过以下方式维权： （一）双方协商解决； （二）申请调解； （三）合同中约定了仲裁方式的，可以向仲裁委员会申请仲裁； （四）向地方法院提起诉讼，解决相关问题等。
2020.05.17 121
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一房多卖的利弊一房多卖怎么确定产权？
1、卖方是否实际将房屋交付给买方 如果卖方已经将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用了该房屋，表明卖方履行了合同，应考虑支持买方的实际履行请求； 一房多卖 2、买方是否已全额支付房款 如果买方已支付了
2022-08-04 15,340 -
一房多卖产权认定
一房二卖的情况下，无法取得房屋的买受人不仅可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合
2022-08-03 15,340 -
小产权房一房多卖怎么办
这是开发商和房地局的共同责任。 1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如
2022-08-02 15,340 -
小产权怎么判一房多卖
房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的
2022-08-03 15,340
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00:47
卖房房主违约怎么办卖房房主违约，非违约方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同适用《民法典》关于违约责任的相关规定。违约方应当承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。一般情况下，买方的一方会要求卖方继
1,088 2022.04.15 -
00:53
卖房违约怎么解决卖房的一方违约，买房的一方可以要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的一方违反合同约定，未履行义务的话，非违约方可以要求其继续履行。违约方在一定期限内仍不履行义务，非违约方可以向法院请求强制履行。但是，就算
2,020 2022.04.15 -
01:13
夫妻一方去世房产怎么卖如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定： 首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相
2,222 2021.04.25
