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房屋拆迁后,原先的租赁合同是否效?

2023-06-12 08:39

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2023-06-12回复

专业分析:

房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样,双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途,承租人也可以解除合同

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。 如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样,双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途,承租人也可以解除合同。

陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

房屋拆迁后,租赁合同仍然有效。但可以解除或者终止。履行双方按照租赁合同中关于拆迁的约定处理,如无约定,可协商处理。协商不成的,可以通过诉讼或仲裁解决。

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